プレイズ船橋北習志野

  • 千葉県船橋市習志野台一丁目

  • 新京成線 / 北習志野駅 徒歩8分

  • 2017年築 / 7階建 / 96戸 / RC造

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価格偏差値

60.6
非常に割安

推定相場価格より16.1%割安

販価
3,780万円
54.0万円/㎡
相場
4,508万円
64.3万円/㎡
2,440
3,819
5,197
6,575
AI査定結果
推定相場価格
4,508万円
64.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,819万円〜5,197万円
54.5万円/㎡〜74.2万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年6月10日
プレイズ船橋北習志野
3,780万円（54.0万円/㎡）/ 2階 / 70.05㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴28件の平均平米単価は56.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/103,780万円54.0万円2階 70.05㎡ 2LDK+S南東
2025/04/133,980万円61.8万円1階 64.41㎡ 3LDK南西
2025/03/294,480万円58.4万円2階 76.72㎡ 4LDK南西
2025/01/215,680万円66.0万円3階 86.09㎡ 4LDK南東
2024/11/113,780万円54.0万円4階 70.05㎡ 3LDK南東
2024/10/283,650万円56.7万円4階 64.41㎡ 3LDK+WIC南西
2024/10/123,780万円58.7万円4階 64.41㎡ 3LDK以上南西
2024/10/123,930万円56.1万円4階 70.05㎡ 3LDK南東
2024/09/183,970万円56.7万円5階 70.05㎡ 3LDK南東
2024/08/123,980万円56.8万円4階 70.05㎡ 3LDK南東
2024/07/313,880万円60.2万円4階 64.41㎡ 3LDK南西
2024/07/314,080万円58.2万円4階 70.05㎡ 3LDK南東
2024/07/123,980万円61.8万円4階 64.41㎡ 3LDK以上南西
2024/06/164,180万円59.7万円4階 70.05㎡ 3LDK南東
2024/02/274,090万円56.2万円6階 72.73㎡ 3LDK南東
2024/02/203,850万円59.8万円5階 64.41㎡ 3LDK南西
2023/04/224,298万円51.6万円1階 83.24㎡ 3SLDK南東
2023/03/264,398万円52.8万円1階 83.24㎡ 3LDK南東
2023/03/064,490万円53.9万円1階 83.24㎡ 3LDK-
2023/02/243,980万円54.6万円6階 72.93㎡ 3LDK南東
2023/01/284,490万円53.9万円1階 83.24㎡ 3SLDK南東
2023/01/124,590万円55.1万円1階 83.24㎡ 3LDK+S南東
2022/10/304,590万円55.1万円1階 83.24㎡ 3SLDK-
2022/04/183,620万円54.3万円3階 66.7㎡ 3LDK南西
2022/02/043,680万円55.2万円2階 66.7㎡ 3LDK南西
2022/01/093,780万円54.0万円6階 70㎡ 3LDK南東
2021/12/183,950万円56.4万円6階 70㎡ 3LDK南東
2021/07/233,690万円48.1万円2階 76.77㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は59.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10プレイズ船橋北習志野
船橋市習志野台一丁目
北習志野駅8分 3,780万円54.0万円70.05㎡2LDK+S2階 / 7階建 南東2017年96戸RC
2025/05/07オハナ船橋習志野台
船橋市習志野台四丁目
習志野駅10分 3,880万円55.3万円70.17㎡3LDK6階 / 7階建 南西2018年146戸RC
2025/05/27デュオヒルズ北習志野弐番館
船橋市薬円台四丁目
習志野駅9分 2,980万円41.8万円71.37㎡3LDK1階 / 7階建 南東2012年124戸RC
2024/09/20レアシス津田沼前原の丘
船橋市飯山満町二丁目
前原駅11分 2,990万円46.8万円63.9㎡3LDK3階 / 7階建 南東2015年82戸RC
2025/06/10エクセレントシティ津田沼前原
船橋市前原東五丁目
前原駅6分 3,980万円57.8万円68.83㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です1階 / 6階建 南西2022年49戸RC
2024/07/12ウェリス津田沼
船橋市前原西六丁目
前原駅8分 3,399万円47.5万円71.55㎡3LDK1階 / 6階建 南東2015年58戸RC
2025/03/28ルピアコート津田沼
船橋市前原西四丁目
津田沼駅12分 4,890万円71.8万円68.1㎡3LDK1階 / 7階建 西2022年53戸RC
2024/05/20ヴェルディーク津田沼
船橋市前原西二丁目
津田沼駅6分 4,180万円66.9万円62.49㎡2LDK4階 / 8階建 南2012年53戸RC
2023/10/09プラウド津田沼前原東
船橋市前原東一丁目
津田沼駅8分 5,780万円78.7万円73.4㎡3LDK3階 / 7階建 西2017年49戸RC
2023/11/28パークホームズ船橋宮本ヒルトップ
船橋市宮本六丁目
東船橋駅6分 4,780万円66.2万円72.24㎡3LDK+S2階 / 8階建 南東2017年84戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10プレイズ船橋北習志野
船橋市習志野台一丁目
北習志野駅8分 13.2万円0.19万円70.05㎡2LDK+S2階 / 7階建 南東2017年96戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.3%下落、船橋市では11.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は船橋市の平均と比較して20.2%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
66.7万円/㎡
前年比-5.3%
船橋市
67.7万円/㎡
前年比+11.8%

マンション概要

マンション名プレイズ船橋北習志野
所在地千葉県船橋市習志野台一丁目
交通新京成線北習志野駅徒歩8分
築年月2017年
階数7階建
総戸数96戸
建物構造RC
土地権利所有権

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