2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
75.6万円/㎡
前年比+1.7%
船橋市
67.8万円/㎡
前年比+7.7%
プレイズ船橋北習志野
千葉県船橋市習志野台一丁目
新京成線 / 北習志野駅 徒歩8分
2017年築 / 7階建 / 96戸 / RC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より7.7%割安
相場
4,527万円
62.2万円/㎡
2,453
3,836
5,218
6,601
AI査定結果
推定相場価格
4,527万円
62.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,836万円〜5,218万円
52.7万円/㎡〜71.8万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月28日
プレイズ船橋北習志野
4,180万円（57.5万円/㎡）/ 2階 / 72.73㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は58.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 4,180万円 | 57.5万円 | 2階 | 72.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/13 | 3,880万円 | 60.2万円 | 1階 | 64.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/10 | 3,780万円 | 54.0万円 | 2階 | 70.05㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/04/13 | 3,980万円 | 61.8万円 | 1階 | 64.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/29 | 4,480万円 | 58.4万円 | 2階 | 76.72㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 5,680万円 | 66.0万円 | 3階 | 86.09㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/11 | 3,780万円 | 54.0万円 | 4階 | 70.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/26 | 3,650万円 | 56.7万円 | 4階 | 64.41㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2024/10/12 | 3,780万円 | 58.7万円 | 4階 | 64.41㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2024/10/12 | 3,930万円 | 56.1万円 | 4階 | 70.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/18 | 3,970万円 | 56.7万円 | 5階 | 70.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 3,980万円 | 56.8万円 | 4階 | 70.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/31 | 3,880万円 | 60.2万円 | 4階 | 64.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/31 | 4,080万円 | 58.2万円 | 4階 | 70.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/12 | 3,980万円 | 61.8万円 | 4階 | 64.41㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2024/06/16 | 4,180万円 | 59.7万円 | 4階 | 70.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/27 | 4,090万円 | 56.2万円 | 6階 | 72.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 3,850万円 | 59.8万円 | 5階 | 64.41㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は64.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | プレイズ船橋北習志野 船橋市習志野台一丁目 | 北習志野駅8分 | 4,180万円 | 57.5万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2017年 | 96戸 | RC |
| 2024/02/20 | パークホームズ下総中山ステーションコンフォート 船橋市本中山二丁目 | 下総中山駅3分 | 5,180万円 | 67.9万円 | 76.31㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 56戸 | RC |
| 2023/12/30 | エクセレントシティ下総中山III 船橋市本中山三丁目 | 下総中山駅8分 | 4,580万円 | 63.4万円 | 72.21㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | - | 2017年 | 46戸 | RC |
| 2024/04/04 | 築のマンション 船橋市東中山二丁目 | 東中山駅5分 | 3,890万円 | 69.0万円 | 56.35㎡ | 1LDK+S | 6階 / 6階建 | 南東 | 2022年 | 87戸 | RC |
| 2024/05/08 | エクセレントシティ船橋東中山 船橋市東中山二丁目 | 東中山駅5分 | 3,890万円 | 69.0万円 | 56.35㎡ | 1SLDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2022年 | 87戸 | RC |
| 2025/04/14 | パークホームズ西船橋本郷町 船橋市本郷町 | 西船橋駅11分 | 4,380万円 | 63.9万円 | 68.55㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/16 | センチュリー西船橋ヒルズテラス 船橋市印内一丁目 | 西船橋駅10分 | 4,080万円 | 57.6万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2019年 | 58戸 | RC |
| 2024/03/16 | ローレルコート西船橋 船橋市本郷町 | 西船橋駅9分 | 4,800万円 | 71.7万円 | 66.92㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2019年 | 63戸 | RC |
| 2025/06/11 | パークホームズ船橋塚田 船橋市行田町 | 塚田駅5分 | 4,980万円 | 68.7万円 | 72.46㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2017年 | 107戸 | RC |
| 2025/07/02 | エクセレントシティ西船橋弐番館 船橋市山野町 | 西船橋駅7分 | 3,980万円 | 58.1万円 | 68.56㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 南西 | 2013年 | 57戸 | RC |
| 2025/06/07 | エクセレントシティ船橋ロイヤルヒル 船橋市海神五丁目 | 新船橋駅9分 | 4,680万円 | 68.1万円 | 68.69㎡ | 3LD・K | 1階 / 6階建 | 南 | 2021年 | 73戸 | RC |
| 2023/06/09 | エクセレントシティ西船橋壱番館 船橋市海神町南一丁目 | 西船橋駅10分 | 4,880万円 | 57.7万円 | 84.56㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/15 | シャリエ西船橋 船橋市海神町南一丁目 | 西船橋駅13分 | 4,480万円 | 68.9万円 | 65.05㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2020年 | 86戸 | RC |
| 2025/05/04 | ソライエ船橋塚田 船橋市北本町二丁目 | 塚田駅6分 | 4,200万円 | 61.0万円 | 68.81㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2017年 | 129戸 | RC |
| 2023/12/19 | プレミスト西船橋 船橋市海神町南一丁目 | 西船橋駅13分 | 4,380万円 | 59.3万円 | 73.89㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2018年 | 74戸 | RC |
| 2025/07/13 | センチュリー船橋 船橋市海神一丁目 | 船橋駅10分 | 4,780万円 | 57.7万円 | 82.9㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2015年 | 72戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で1.7%上昇、船橋市では7.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.5万円）は船橋市の平均と比較して15.2%割安です。
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