2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
66.7万円/㎡
前年比-5.3%
船橋市
67.7万円/㎡
前年比+11.8%
プレイズ船橋北習志野
千葉県船橋市習志野台一丁目
新京成線 / 北習志野駅 徒歩8分
2017年築 / 7階建 / 96戸 / RC造
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価格偏差値
60.6
非常に割安
推定相場価格より16.1%割安
相場
4,508万円
64.3万円/㎡
2,440
3,819
5,197
6,575
AI査定結果
推定相場価格
4,508万円
64.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,819万円〜5,197万円
54.5万円/㎡〜74.2万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月12日
プレイズ船橋北習志野
3,780万円（54.0万円/㎡）/ 2階 / 70.05㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は56.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 3,780万円 | 54.0万円 | 2階 | 70.05㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/04/13 | 3,980万円 | 61.8万円 | 1階 | 64.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/29 | 4,480万円 | 58.4万円 | 2階 | 76.72㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 5,680万円 | 66.0万円 | 3階 | 86.09㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/11 | 3,780万円 | 54.0万円 | 4階 | 70.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/28 | 3,650万円 | 56.7万円 | 4階 | 64.41㎡ | 3LDK+WIC | 南西 |
| 2024/10/12 | 3,780万円 | 58.7万円 | 4階 | 64.41㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2024/10/12 | 3,930万円 | 56.1万円 | 4階 | 70.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/18 | 3,970万円 | 56.7万円 | 5階 | 70.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 3,980万円 | 56.8万円 | 4階 | 70.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/31 | 4,080万円 | 58.2万円 | 4階 | 70.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/31 | 3,880万円 | 60.2万円 | 4階 | 64.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/12 | 3,980万円 | 61.8万円 | 4階 | 64.41㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2024/06/16 | 4,180万円 | 59.7万円 | 4階 | 70.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/27 | 4,090万円 | 56.2万円 | 6階 | 72.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 3,850万円 | 59.8万円 | 5階 | 64.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/22 | 4,298万円 | 51.6万円 | 1階 | 83.24㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/03/26 | 4,398万円 | 52.8万円 | 1階 | 83.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/06 | 4,490万円 | 53.9万円 | 1階 | 83.24㎡ | 3LDK | - |
| 2023/02/24 | 3,980万円 | 54.6万円 | 6階 | 72.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/28 | 4,490万円 | 53.9万円 | 1階 | 83.24㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/01/12 | 4,590万円 | 55.1万円 | 1階 | 83.24㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2022/10/30 | 4,590万円 | 55.1万円 | 1階 | 83.24㎡ | 3SLDK | - |
| 2022/04/18 | 3,620万円 | 54.3万円 | 3階 | 66.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/02/04 | 3,680万円 | 55.2万円 | 2階 | 66.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/01/09 | 3,780万円 | 54.0万円 | 6階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/12/18 | 3,950万円 | 56.4万円 | 6階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/07/23 | 3,690万円 | 48.1万円 | 2階 | 76.77㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は59.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | プレイズ船橋北習志野 船橋市習志野台一丁目 | 北習志野駅8分 | 3,780万円 | 54.0万円 | 70.05㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南東 | 2017年 | 96戸 | RC |
| 2025/05/07 | オハナ船橋習志野台 船橋市習志野台四丁目 | 習志野駅10分 | 3,880万円 | 55.3万円 | 70.17㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2018年 | 146戸 | RC |
| 2025/05/27 | デュオヒルズ北習志野弐番館 船橋市薬円台四丁目 | 習志野駅9分 | 2,980万円 | 41.8万円 | 71.37㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2012年 | 124戸 | RC |
| 2024/09/20 | レアシス津田沼前原の丘 船橋市飯山満町二丁目 | 前原駅11分 | 2,990万円 | 46.8万円 | 63.9㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2015年 | 82戸 | RC |
| 2025/06/10 | エクセレントシティ津田沼前原 船橋市前原東五丁目 | 前原駅6分 | 3,980万円 | 57.8万円 | 68.83㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 6階建 | 南西 | 2022年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/12 | ウェリス津田沼 船橋市前原西六丁目 | 前原駅8分 | 3,399万円 | 47.5万円 | 71.55㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2015年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/28 | ルピアコート津田沼 船橋市前原西四丁目 | 津田沼駅12分 | 4,890万円 | 71.8万円 | 68.1㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2022年 | 53戸 | RC |
| 2024/05/20 | ヴェルディーク津田沼 船橋市前原西二丁目 | 津田沼駅6分 | 4,180万円 | 66.9万円 | 62.49㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2012年 | 53戸 | RC |
| 2023/10/09 | プラウド津田沼前原東 船橋市前原東一丁目 | 津田沼駅8分 | 5,780万円 | 78.7万円 | 73.4㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2017年 | 49戸 | RC |
| 2023/12/03 | パークホームズ船橋宮本ヒルトップ 船橋市宮本六丁目 | 東船橋駅6分 | 4,780万円 | 66.2万円 | 72.24㎡ | 3LDK+S | 2階 / 8階建 | 南東 | 2017年 | 84戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.3%下落、船橋市では11.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は船橋市の平均と比較して20.2%割安です。
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